Las empresas de limpieza de edificios que trabajan con la Administración compiten por contratos de servicios intensivos en mano de obra, con subrogación del personal y pliegos con mucha carga de condiciones laborales. Licitra vigila esas licitaciones en todas las plataformas oficiales y te avisa de las que encajan con tu ámbito.
Qué licita el sector público en limpieza
- Limpieza de edificios y dependencias: oficinas, colegios, centros de salud, instalaciones deportivas, museos y edificios administrativos.
- Limpieza viaria y de espacios públicos en el ámbito municipal (a menudo junto con la recogida de residuos).
- Higienización y desinfección de instalaciones, y control de plagas.
- Limpieza de cristales y trabajos en altura como contrato o lote específico.
Particularidades de los pliegos de limpieza
Son contratos muy condicionados por el coste de personal: el pliego incluye la relación del personal a subrogar (categorías, antigüedad, jornada) conforme al convenio colectivo del sector de limpieza de edificios y locales, y el presupuesto se calcula sobre esos costes laborales. Los criterios dan un peso alto al precio, con frecuentes controles de baja anormalmente baja para evitar ofertas que no cubran el convenio. El PPT fija frecuencias por tipo de dependencia, medios y productos, y un plan de control de calidad con indicadores.
Cómo lo usa una empresa de limpieza
Configuras los CPV de limpieza y tu territorio y recibes las licitaciones nuevas cada día laborable. El análisis de pliegos te localiza el personal a subrogar, las frecuencias y las penalidades; el análisis de competencia te da la baja media real por tipo de contrato para no ofertar por debajo de coste ni quedarte fuera de precio.
Códigos CPV de limpieza
Estos son los códigos CPV con los que se publica la mayoría de las licitaciones del sector. Vigilarlos es la forma más fiable de no perder ninguna oportunidad por un problema de redacción del anuncio.
| Código CPV | Descripción |
|---|---|
| 90910000 | Servicios de limpieza |
| 90911000 | Servicios de limpieza de viviendas, edificios y ventanas |
| 90911200 | Servicios de limpieza de edificios |
| 90911300 | Servicios de limpieza de ventanas |
| 90919000 | Servicios de limpieza de oficinas, escuelas y equipo de oficina |
| 90920000 | Servicios de higienización de instalaciones |
| 90921000 | Servicios de desinfección y exterminio |
| 90922000 | Servicios de control de plagas |
Preguntas frecuentes
¿Qué código CPV tienen las licitaciones de limpieza de edificios?
El 90910000 (servicios de limpieza) y sus subcódigos 90911000, 90911200 y 90919000. La higienización y el control de plagas usan el 90920000, 90921000 y 90922000.
¿Es obligatoria la subrogación del personal en estos contratos?
Cuando lo establece el convenio colectivo aplicable, el nuevo adjudicatario se subroga en el personal adscrito al servicio. El pliego aporta la relación de personas a subrogar para que la oferta se calcule con esos costes.
¿Por qué se controla tanto la baja temeraria en limpieza?
Porque el grueso del coste es mano de obra sujeta a convenio. Una baja muy alta suele significar que la oferta no cubre el coste salarial, y el órgano de contratación pide justificación antes de admitirla.
¿Puedo separar la limpieza de cristales del resto del contrato?
A veces sí, cuando el pliego lo divide en lotes. La limpieza de ventanas y los trabajos en altura pueden ir como lote propio.
Términos del glosario
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